南越谷レイクタウン [住宅]
クリックして頂けると大変恐縮です。(というか本当に助かります。）
というか、上のリンク先、意外と面白いです。ですが、押して頂けるだけでも本当に助かります。
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いつのまにかできた駅でしたが、当然、住宅地ができたためにできた駅です。
場所は、越谷市で駅は武蔵野線の南越谷と吉川の間です。
ここで思い出すのは、この地区が葦の沼地だったことを思い出されます。
大学へ向かうために電車に乗ると、南越谷まで湿地でしたから。
また、会社へ行くにもここを通った事を思い出されます。その時は、今のＵＲが住宅地を作るといって、盛土をしていました。
そして、今、やっと１０数年の時を経てついに完成しました。
名前が、越谷レイクタウン。レイクタウンとは、湧水池であるレイクから取っているのでしょう。
しかし、有る意味、本当に昔レイクだったところに作ったニュータウンという感じもします。事実、そんなに水はけの良い土地ではありませんから・・・・・・
地盤がここ１０数年で良くなったというのは、無理な話でしょう。エリア全体が良く揺れる地盤と言えます。
この地区の隣、草加市松原団地は、３０年位前は床上浸水していますし、越谷北部でも棒を刺せば水が出るくらい、地下水位が高い場所もあります。
越谷は、夏も暑い所です。湿気があるので、夜も熱が下がらず、関東でも暑い場所です。
そんな、悪いことばかり出てくる所ですが、このレイクタウンに、関東屈指のでかさのショッピングセンターができます。
ジャスコのイオングループがつくっている イオンタウンシリーズです。テナントの数もさることながら、商圏の範囲も大変広く、自分が住む柏まで入っています。とはいえ、柏から越谷は車でのアクセスは悪く、電車でと行きたいところですが、越谷まで行くのでもそれなりに電車賃がかかりますので、正直、商圏に入るからと言って客がくるかまでは分かりません。武蔵野線でいうと南流山までは入るでしょうが、常磐線やつくばエクスプレスの乗客まで来るかは微妙と思います。
ですが、でかいだけに、多くの商品を取り扱う一大ショッピングエリアができるわけで、これは、千葉県側というよりも埼玉県側の商業の力関係に影響を与えるでしょう。
それにしても、あの場所が住宅地で大丈夫かしら？と思えます。
住まわれる事をご希望の方は、是非、耐震対策だけでなく、少しお金を掛けて、免震等も考えても良いかも知れません。また、冷房費が増えないよう、エコ対策や風通しの良いプランをお考えになることをお勧めします。地盤改良が必ず必要となる土地なので、建築費用に１００万ほど改良費を見込む必要もあるかと思います。
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もし、家についてのお悩みでしたら、当事務所へお気軽にご相談下さい。
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コメント(12)
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ＵＲ都市機構側で、地盤改良は実施済。
by よく調べましょう。 (2008-09-17 23:25)
それなら良かった。
とはいえ、元の地盤が悪いことには変わりないでしょう？
違いますか？
by わかって建築家 (2008-09-18 09:54)
確かに水はけは悪いですよ。
地盤改良しようと関係ないかもしれません。
地震対策にむく土地といえば、向きませんが、一応、住むことには不都合はありません。
便利になることは嬉しいことです。
by 近くに住む人 (2008-09-18 12:32)
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